İzmir’de Batan Ünlü Fabrikanın Arsası Rekor Değere Ulaştı
İzmir’in Bayraklı Salhane bölgesinde, Ziraat Bankası’na ait arsalar rekora ulaştı. Eski Kula Mensucat fabrikasının yer aldığı alan, yatırımcıların ilgi odağı oldu.
Editor
İzmir’de Batan Ünlü Fabrikanın Arsası Rekor Değere Ulaştı
YEREL GÜNDEM / TÜRKİYE
Bayraklı’da Altın Değerinde Arsalar
İzmir’in gökdelenler bölgesi haline gelen Bayraklı Salhane’de, Ziraat Bankası’na ait üç ayrı taşınmazın değeri rekora ulaştı. Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından hazırlatılan rapora göre, 55 bin 845 metrekarelik üç taşınmazın toplam değeri KDV dahil 7,3 milyar TL olarak ölçüldü. Arsalar üzerinde inşa edilecek dükkanların metrekare fiyatı 170 bin TL, rezidansların metrekare fiyatı ise 132 bin 500 TL olarak belirlendi.
Efsane Fabrikanın Hikayesi
Taşınmazlardan biri, İzmir’in ünlü tekstil firması Kula Mensucat’ın eski fabrikasının bulunduğu 42 bin metrekarelik bir alan. 1951 yılında Çolak ailesi tarafından kurulan fabrika, aile içi anlaşmazlıklar ve 2001 ekonomik krizinin etkisiyle iflas etti. 2015 yılında İzmir 5. İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan fabrika arsası, Ziraat Bankası tarafından 116,9 milyon TL’ye satın alınmıştı. Bugün değeri yaklaşık 5 milyar TL’ye ulaşan bu arsa, Ziraat GYO, Ziraat Bankası ve Halk Bankası Emekli Sandığı Vakfı’nın ortak mülkiyetinde bulunuyor.
Ortaklıklarla Dolup Taşan Arsalar
8 bin 776 metrekarelik ikinci taşınmaz, Sütaş ve İzmir Ticaret Odası Yönetim Kurulu Üyesi Oğuz Özkardeş’in ortağı olduğu Viltur firması ile Ziraat GYO arasında paylaşılıyor. Bu taşınmazın yüzde 57’si Viltur’a ait. 5 bin metrekarelik üçüncü taşınmaz ise ağırlıklı olarak Türk Telekom mülkiyetinde bulunurken, Ziraat GYO ve bankaların emekli sandığı vakıfları da küçük hissedar olarak yer alıyor.
Bölgenin Potansiyeli Yükseliyor
Hazırlanan rapor, taşınmazların bulunduğu bölgenin ticari potansiyelinin yüksek olduğunu vurguluyor. Alternatif ulaşım imkanları, merkezi konum ve cadde cepheleri, arsaları cazip hale getiriyor. Ancak hisseli mülkiyet yapısı, taşınmazların zayıf noktalarından biri olarak değerlendiriliyor.
Çolak Ailesi’nin Mirası ve Gelecek Planları
Kula Mensucat’ın ardında bıraktığı miras, İzmir’in geleceğine yön veren büyük bir ticari projeye dönüştü. Yerel ekonomiye büyük katkı sağlayacak bu projeler, yatırımcıların ve iş dünyasının yakın takibinde.
Kaynak: ErhanGulenc.com
